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FOTO LOTE DESCRIÇÃO LANCES
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031

29/07/2019 10:00 - SOMENTE ONLINE

Itinga do Maranhão-MA. Centro. Rua Pedro Neiva de Santana, 887 (Lt. 12 da qd. 233). Casa. Áreas totais: terr. 341,00m² e constr. 175,71m². Matr. 97 do RI local. Obs.: Ocupada. (AF). (Cód. do imóvel 7648).
Inicial: R$ 39.900,00
Incremento: R$ 500,00
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032

29/07/2019 10:00 - SOMENTE ONLINE

Paço do Lumiar-MA. Conjunto Residencial Paranã IV. Alameda 15 (antiga Rua Projetada) (Lt. 41 da qd. 32, gleba A-2). Casa. Áreas totais: terr. 135,00m² e constr. estimada 75,00m² (consta no RI 23,00m²). Matr. 9.792 do 1º Ofício Extrajudicial do RI local. Obs.: Regularização e encargos perante os órgãos competentes da divergência da área construída apurada no local com a lançada no IPTU e averbada no RI, bem como atualização da atual denominação do logradouro, correrão por conta do comprador. Ocupada. (AF). (Cód. do imóvel 8107).
Inicial: R$ 27.000,00
Incremento: R$ 500,00
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033

29/07/2019 10:00 - SOMENTE ONLINE

Águas Lindas de Goiás-GO. Loteamento Jardim da Barragem V. Rua 21 (Lt. 02 da qd. 81). Terreno c/ 3906,42m². Matr. 48.237 do 1º Ofício de Águas Lindas de Goiás/GO. Obs.: Desocupado. (AF). Eventual desocupação correrá por conta do comprador. (Cód. do imóvel 8456)
Inicial: R$ 148.000,00
Incremento: R$ 2.000,00
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034

29/07/2019 10:00 - SOMENTE ONLINE

Camaçari-BA. Bairro Barra do Pojuca. Loteamento Marina do Rio Pojuca. Distrito de Monte Gordo. Rua “A” (consta no IPTU Rua das Angelicas) (Lt. 02 da qd. “B”). Terreno c/ 1.000,00m². Matr. 24.678 do 1º RI local. Obs.: Regularização e encargos perante os órgãos competentes de eventual divergência da denominação do logradouro apurada no local com a lançada no IPTU e averbada no RI, correrão por conta do comprador. Os débitos de IPTU existentes até a data da venda, deverão ser apurados e pagos pelo arrematante, sem direito a reembolso (valor aproximado, junho/2019: R$ 8.600,00). Ocupado. (AF). (Cód. do imóvel 8546).
Inicial: R$ 45.000,00
Incremento: R$ 500,00
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035

29/07/2019 10:00 - SOMENTE ONLINE

Rio Branco-AC. Loteamento dos Engenheiros. Rua dos Engenheiros, 157. Casa. Áreas totais: terr. 1.000,00m² e constr. 320,27m² (lançada no IPTU 259,10m²). Matr. 9.835 do 2º RI local. Obs.: Numeração predial pendente de averbação no RI. Regularização e encargos perante os órgãos competentes, inclusive da divergência da área construída apurada no local com a lançada no IPTU e averbada no RI, correrão por conta do comprador. Ocupada. (AF). (Cód. do imóvel 8540).
Inicial: R$ 378.000,00
Incremento: R$ 4.000,00
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29/07/2019 10:00 - SOMENTE ONLINE

Rio de Janeiro-RJ. Terreno c/ área edificável de 2.517,03m², situado na Av. Nilo Peçanha, Freguesia São José – Rio de Janeiro, designado por Lote 1, Qd. “A” do Projeto 31.660, conjunto com o P.A.A. 9.369, compreendido entre a Av. Nilo Peçanha, Rua São José e o prolongamento da Av. Graça Aranha, matrícula 46.729 - 7º RI RJ. Venda em caráter ad corpus, no estado físico e documental em que o imóvel se encontrar, sendo as áreas constantes de seus documentos meramente enunciativas, não cabendo ao arrematante exigir complemento de área ou abatimento de preço. Ao participar do presente leilão, o arrematante declara ter visitado o imóvel e constatado previamente sua situação possessória, além de concordar quanto ao fato de existirem, dentre outras questões, a situação possessória e eventuais ocupações irregulares de terceiros sobre trechos do terreno. Ao participar do certame, o arrematante declara, ainda, ciência inequívoca e plena concordância com: (i) o fato do imóvel não se encontrar murado ou cercado, estando fisicamente integrado à área (e percebido pela coletividade como parte) da atual Praça Mário Lago, conhecida como “do Buraco do Lume”; (ii) eventual necessidade de se promover a identificação da configuração do terreno retificação de área; (iii) eventual necessidade de apuração de regularidade ambiental; (iv) localização do imóvel em área envoltória a bens tombados; (v) existência de interesse público para fins de desapropriações, implantações/modificações de projetos de alinhamento ou viários de qualquer natureza; (vi) restrições de loteamento, restrições urbanísticas quanto às destinações permitidas para desenvolvimento; (vii) eventuais divergências cadastrais entre RI e Prefeitura, notadamente quanto às áreas; (viii) o vendedor, eventualmente, dependerá da renovação de sua certidão fiscal perante a Secretaria da Receita Federal para a formalização de escritura ou instrumento correlato, não existindo prazo definido para procedimentos de tal natureza, entre outros fatos, sobre os quais o arrematante ratifica ter previamente constatado e concordado ao ofertar lance, tendo lhe sido facultado realizar todas as consultas preliminares cabíveis a fim de atestar o estado do imóvel, localização do terreno, inclusive seu entorno, situação documental e registral, situação possessória e os riscos da evicção de direitos, antes de participar do certame. Ao participar do presente leilão, o arrematante / adquirente e seus sucessores exoneram o vendedor da responsabilidade pela evicção do bem e o dispensam de aludida garantia, ficando dita responsabilidade, desde já, excluída pelas partes na hipótese de eventual perda da propriedade do imóvel. Desta forma, o arrematante assume exclusiva responsabilidade por todas as providências e despesas necessárias a quaisquer regularizações perante órgãos, cartórios e terceiros, questões possessórias, ambientais etc., não lhe sendo possível pleitear indenizações, rescisão do contrato ou abatimento proporcional do preço, em qualquer hipótese, notadamente em caso de eventual evicção de direitos, para a qual a vendedora restará plenamente exonerada pelo adquirente e seus sucessores. O arrematante declara ciência de que eventuais créditos tributários, decorrentes de processos administrativos ou judiciais que discutam fatos geradores anteriores à data do registro da transferência da propriedade do imóvel serão de titularidade, exclusiva, do vendedor. A escritura definitiva será outorgada após a quitação integral do preço da venda. Imóvel disponível para visitas.
Inicial: R$ 8.400.000,00
Incremento: R$ 5.000,00
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23/07/2019 11:00 - AUDITÓRIO FREITAS

SÃO VICENTE/SP – CIDADE NÁUTICA – PRÉDIO – IMÓVEL OCUPADO. Av. Marechal Humberto de Alencar Castelo Branco, nº 520. Área terreno: 157,00m². Área construída: 72,25m². Matrícula nº 42.824 do Cartório de Registro de Imóveis local. Obs.: Ciência ao adquirente da existência do Processo nº 101049538.2018.8.26.0590, em trâmite na 3ª Vara Cível de São Vicente – SP. Eventual regularização de divergência das áreas entre a real construída, a cadastrada na prefeitura e a cadastrada na matrícula, assumindo eventuais custos e tributos cobrados retroativamente pelos órgãos, ficarão a cargo do arrematante. Em virtude da ocupação, não foi possível obter a distribuição interna da unidade, cabendo ao arrematante esta averiguação, isentando o vendedor de qualquer responsabilidade. Débitos de condomínio e IPTU quitados pelo Banco Itaú Unibanco até a data do leilão. (Cód. do imóvel 916691). Lance Mínimo: R$ 146.500,00
Inicial: R$ 146.500,00
Incremento: R$ 2.000,00
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001

23/07/2019 10:30 - AUDITÓRIO FREITAS

Casa, situada na Rua Geraldo Pereira Valim (antiga Rua 02), nº 130, constante do lote 13, da quadra C, do Loteamento “Residencial San Marino”, em Miguelópolis/SP, com área total de terreno 250,00m² e área construída de 114,85m², devidamente descrita e caracterizada na matrícula nº 9.441 do Oficial de Registro de Imóveis e Anexos da Comarca de Miguelópolis/SP. Obs.: Ocupada.
Inicial: R$ 267.000,00
Incremento: R$ 3.000,00
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23/07/2019 11:00 - AUDITÓRIO FREITAS

ARARAQUARA/SP – JARDIM DOS OITIS – PRÉDIO – IMÓVEL OCUPADO. Av. Cândido Santos, nº 163, lote 09 da quadra 14. Área terreno: 249,94m². Área construída: 129,74m². Matrícula nº 113.445 do 1º Cartório de Registro de Imóveis Araraquara. Obs.: Ciência ao adquirente da existência da Ação Anulatória, Processo nº 10030426520198260037, em trâmite na 2ª Vara Cível de Araraquara – SP. A venda será formalizada através de Compromisso Particular de Venda e Compra. A escritura pública somente será outorgada pelo Vendedor ao Comprador após a conclusão do procedimento em andamento para a ratificação da propriedade decorrente de alienação fiduciária, a cargo do Vendedor. Deverá o adquirente apurar eventual diferença de áreas (terreno e construção), bem como a regularização junto aos órgãos públicos (Prefeitura, INSS, Cartório de Registro de Imóveis entre outros) com as providências de Projeto Legal/Habite-se/CND da obra e eventuais Alvarás pertinentes, assumindo seus custos e eventuais tributos cobrados retroativamente pelos órgãos, além de verificar eventuais restrições impostas pelos órgãos locais quanto ao uso e ocupação da área, bem como restrições ambientais, se houver. Em virtude da ocupação, não foi possível obter a distribuição interna da unidade, cabendo ao arrematante esta averiguação, isentando o vendedor de qualquer responsabilidade. Débitos de condomínio e IPTU quitados pelo Banco Itaú Unibanco até a data do leilão. (Cód. do imóvel 916790). Lance Mínimo: R$ 149.400,00
Inicial: R$ 149.400,00
Incremento: R$ 2.000,00
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23/07/2019 11:00 - AUDITÓRIO FREITAS

CERQUILHO/SP – RESIDENCIAL DI NAPOLI II – CASA – IMÓVEL OCUPADO. Rua Maria Helena Dorighello Sanson, nº 59, Lote 07, Quadra C. Área construída: 126,36m². Área terreno: 200,00m². Matrícula nº 907 do CRI Local. Obs.: Eventual regularização de divergência das áreas entre a real construída, a cadastrada na prefeitura e a cadastrada na matrícula, assumindo eventuais custos e tributos cobrados retroativamente pelos órgãos, ficarão a cargo do arrematante. Dar ciência ao adquirente da existência de Ação indenizatória, Processo nº 10001403320198260137 em trâmite na Vara Cível Cerquilho/SP. Em virtude da ocupação, não foi possível obter a distribuição interna da unidade, cabendo ao arrematante esta averiguação, isentando o vendedor de qualquer responsabilidade. (Cód. do imóvel 916681). Lance Mínimo: R$ 219.900,00
Inicial: R$ 219.900,00
Incremento: R$ 3.000,00
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004

23/07/2019 11:00 - AUDITÓRIO FREITAS

PRAIA GRANDE/SP – REAL – APARTAMENTO + 1 VAGA – IMÓVEL OCUPADO. Rua Primavera, nº 245, Edifício Marcondes de Castro, Parque Cainhemã, Apto nº 107. Área privada: 52,06m². Área total: 91,47m². Matrícula nº 16.212 do CRI Local. Obs.: Eventual regularização de divergência das áreas entre a real construída, a cadastrada na prefeitura e a cadastrada na matrícula, assumindo eventuais custos e tributos cobrados retroativamente pelos órgãos, ficarão a cargo do arrematante. Em virtude da ocupação, não foi possível obter a distribuição interna da unidade, cabendo ao arrematante esta averiguação, isentando o vendedor de qualquer responsabilidade. Débitos de condomínio e IPTU quitados pelo Banco Itaú Unibanco até a data do leilão. (Cód. do imóvel 916741). Lance Mínimo: R$ 81.700,00
Inicial: R$ 81.700,00
Incremento: R$ 1.000,00
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005

23/07/2019 11:00 - AUDITÓRIO FREITAS

SÃO CAETANO DO SUL/SP – SANTA PAULA – APTO C/ 1 VAGA DUPLA INDETERMINADA - IMÓVEL DESOCUPADO. Rua Pinheiro Machado, nº 281, Apto. nº 91, Condomínio Rosa de Saron. Área privativa: 110,20m². Área Total: 173,52m². Matrícula nº 22.919 do 2° CRI Local. Obs.: Débitos de condomínio e IPTU quitados pelo Banco Itaú Unibanco até a data do leilão. (Cód. do imóvel 915843). Lance Mínimo: R$ 445.700,00
Inicial: R$ 445.700,00
Incremento: R$ 5.000,00
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006

23/07/2019 11:00 - AUDITÓRIO FREITAS

MOGI DAS CRUZES/SP – VILA OLIVEIRA – CASA – IMÓVEL OCUPADO. Av. Antônio Nascimento Costa, n° 525, Lote 12, Gleba 8. Área construída: 238,29m². Área de terreno: 276,29m². Matr. 34.047 do 2° CRI do Local. Obs.: Eventual regularização de divergência das áreas entre a real construída, a cadastrada na prefeitura e a cadastrada na matrícula, providências, seus custos e eventuais tributos cobrados retroativamente pelo órgão, ficarão a cargo do arrematante. Em virtude da ocupação, não foi possível obter a distribuição interna da unidade, cabendo ao arrematante está averiguação, isentando o vendedor de qualquer responsabilidade. Débitos de condomínio e IPTU quitados pelo Banco Itaú Unibanco até a data do leilão. (Cód. do imóvel 916289). Lance Mínimo: R$ 309.900,00
Inicial: R$ 309.900,00
Incremento: R$ 4.000,00
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007

23/07/2019 11:00 - AUDITÓRIO FREITAS

SOROCABA/SP – BOA VISTA – CASA C/ 3 VAGAS – IMÓVEL OCUPADO. Rua Adalberto Panzan, nº 325. Condomínio Residencial Real Villas Europa. Casa nº 16, 2 vagas cobertas e 1 vaga descoberta. Área privativa: 239,89m². Área total: 242,06m². Matrícula nº 140.621 do 1º CRI local. Obs.: Em virtude da ocupação, não foi possível obter a distribuição interna da unidade, cabendo ao arrematante esta averiguação, isentando o vendedor de qualquer responsabilidade. Eventual regularização de divergência das áreas entre a real construída, a cadastrada na prefeitura e a cadastrada na matrícula, assumindo eventuais custos e tributos cobrados retroativamente pelos órgãos, ficarão a cargo do arrematante. Débitos de condomínio e IPTU quitados pelo Banco Itaú Unibanco até a data do leilão. (Cód. do imóvel 916662). Lance Mínimo: R$ 499.700,00
Inicial: R$ 499.700,00
Incremento: R$ 5.000,00
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008

23/07/2019 11:00 - AUDITÓRIO FREITAS

ITANHAÉM/SP – BALNEÁRIO JARDIM DE ITANHAÉM – CASA – IMÓVEL OCUPADO. Rua Laura Boccardo Mainardi, nº 115, lote 05, quadra 45, casa nº 01. Área construída: 86,62750 m². Área de terreno: 150,00m². Matrícula nº 231.584 do CRI Local. Obs.: A venda será formalizada através de Compromisso Particular de Venda e Compra. A escritura pública somente será outorgada pelo Vendedor ao Comprador após a conclusão do procedimento em andamento para a ratificação da propriedade decorrente de alienação fiduciária, a cargo do Vendedor. Eventual regularização de divergência das áreas entre a real construída, a cadastrada na prefeitura e a cadastrada na matrícula, ficarão a cargo do arrematante. Débitos de condomínio e IPTU quitados pelo Banco Itaú Unibanco até a data do leilão. (Cód. do imóvel 916725). Lance Mínimo: R$ 120.700,00
Inicial: R$ 120.700,00
Incremento: R$ 2.000,00
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