LEILÃO ”ON-LINE” E PRESENCIAL - 01 IMÓVEL - ITAÚ UNIBANCO S/A, BANCO BRADESCO S/A e BRL TRUST DTVM S/A.

Fechamento a partir das 16h00 do dia 23/04/2018 (segunda-feira) (horário de Brasília)

Abertura para Lances: 09/04/2018 - 16h00 (horário de Brasília)
Leiloeiro: Sérgio Villa Nova de Freitas
Modalidade: ONLINE E PRESENCIAL
Local do Leilão: AUDITÓRIO FREITAS - Praça da Liberdade, nº 130, 16º andar, cj. 1607/1609, Liberdade, São Paulo/SP
IMPORTANTE: A arrematação será formalizada (emissão da ata/recibo) com base nos dados cadastrais do ofertante do lance vencedor.
• À vista sem desconto.
• Sinal mínimo de 25% e o saldo em até 12 parcelas mensais, sem juros e sem correção monetária.
• Sinal mínimo de 30% e o saldo restante em 24, 36 ou 48 parcelas a ser acrescido mensalmente da taxa de juros efetiva de 12% a.a., calculada pelo sistema de amortização – tabela price e correção mensal pelo índice geral de preços de mercado – IGPM/FGV, se positivo.
Obs: sem uso do FGTS.
FOTO LOTE DESCRIÇÃO
CUBATÃO/SP – VILA FABRIL – GALPÕES INDUSTRIAIS - IMÓVEL DESOCUPADO E COM VIGILÂNCIA. VISITAS DEVERÃO SER PREVIAMENTE AGENDADAS COM O LEILOEIRO. 
Rodovia Anchieta (SP150) KM 53,5 - Pista Sul – Portaria principal pela Rua do Trevo.

Área de terreno: 140.322,999m². Área construída: 34.295,13m². Imóvel Industrial formado de parte da GLEBA “A”, ou Gleba “A1” do Projeto de Desmembramento da Gleba A, (remanescente da matrícula 11.136). Matr. 14.171 do CRI Local.

Apuração e quitação de eventuais débitos pendentes de água, energia e outras contas inerentes ao imóvel, ainda que a data do fato gerador seja anterior a aquisição, além de honorários advocatícios, juros, multas e correção, deverão ser de exclusiva responsabilidade do arrematante.

Em caso de decisão judicial obrigando o vendedor para pagamento imediato dessas dívidas, o comprador se compromete a efetuar o ressarcimento imediatamente ao pagamento.

Ciência ao comprador dos itens que seguem abaixo:

a)	A propriedade é de titularidade de 03 proprietários, sendo que cada um possui uma fração ideal do todo, conforme segue: Itaú Unibanco S/A (50,73%), Banco Bradesco S/A (31,91%) e BRL TRUST DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S.A, na qualidade de administradora e proprietária fiduciária dos ativos que compõem o BRL V – FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO (17,36%), sendo a venda realizada na sua integralidade pelos 03 proprietários;

b)	Antes de qualquer intervenção no imóvel, deverá ser consultado, às expensas do Comprador, dentre eventuais outros, o Plano Diretor do Município e Secretaria do Meio Ambiente Estadual para verificação de uso e ocupação do solo (coeficiente de aproveitamento, taxa de ocupação),  áreas de interesse ambiental (cursos d’água, APP (grande mata densa e faixa na margem do Rio Cubatão, servidões existentes) e Patrimônio Cultural Cubatense quanto a eventual processo de tombamento, uma vez que não existe na matrícula do imóvel averbação declarando a classificação das áreas. 

c)	A gleba é dividida por ruas internas conhecidas como “Rua da Igreja” “Rua do Bosque” e “Rua Josef Reingruber” e embora estejam em área privativa já que localizadas dentro do imóvel, passaram a integrar o domínio público pela simples destinação que as tornam irreivindicáveis por seus proprietários, independentemente de qualquer registro ou formalidade administrativa. Todos os riscos, despesas e providências necessárias à regularização, correrão por conta exclusiva do Comprador.

d)	No local estão sendo realizadas obras e intervenções do Programa de Recuperação Socioambiental da Serra do Mar, apoiado pelo Governo do Estado de São Paulo, sendo a CDHU responsável pelas intervenções habitacionais e de urbanização no Município, cujo licenciamento ambiental deverão ser apresentados pela CDHU ou pela empresa executora das obras civis.  Para viabilização das intervenções, faz-se necessária a canalização do córrego localizado na rua que limita o imóvel ora vendido, com realizações de obras dentro do imóvel e instalação de canteiro de obras no local. Em consequência dessas obras haverá necessidade de processo administrativo junto ao Cartório de Registro de Imóveis de Cubatão, para retificação da área da matrícula objeto da venda, com alterações em suas limitações e em ruas internas. Todos os riscos, despesas e providências necessárias à regularização e tratativas com a CDHU correrão por conta exclusiva do Comprador.

e)	Consta na matrícula do imóvel (14.171), Averbação 2, sobre processo CETESB nº 25/000-46/7 e restrição com relação as águas subterrâneas, por tempo indeterminado, na área delimitada e citada naquela averbação, obrigando-se o Comprador a observá-la.

f)	Ficarão a cargo do Comprador: Eventual regularização com confecção de levantamento e demarcação das divisas da Gleba e retificação administrativa junto ao Cartório de Registro de Imóveis, bem como averbação das áreas de Preservação Permanente, cursos d’água e servidões, além da unificação das inscrições cadastrais do imóvel junto à Prefeitura de Cubatão e realização dos reparos na área construída do imóvel, modernização e manutenção para utilização, ficarão a cargo do arrematante.

g)	Que existe tratativas em andamento para instituição de Servidão de Passagem em favor da Petróleo Brasileiro S/A -  Petrobrás, numa faixa de 16 metros de largura, com área total aproximada de 576,81m² dentro da propriedade ora vendida. Todos os riscos, custas e providências necessárias à regularização da servidão, inclusive sua demarcação física, correrão por conta do Comprador que se obriga a observá-la.

h)	Os vendedores não respondem por eventual contaminação do solo ou subsolo.

Lance Mínimo R$ 63.100.000,00 - Código do imóvel 718229

001

CUBATÃO/SP – VILA FABRIL – GALPÕES INDUSTRIAIS - IMÓVEL DESOCUPADO E COM VIGILÂNCIA. VISITAS DEVERÃO SER PREVIAMENTE AGENDADAS COM O LEILOEIRO. Rodovia Anchieta (SP150) KM 53,5 - Pista Sul – Portaria principal pela Rua do Trevo. Área de terreno: 140.322,999m². Área construída: 34.295,13m². Imóvel Industrial formado de parte da GLEBA “A”, ou Gleba “A1” do Projeto de Desmembramento da Gleba A, (remanescente da matrícula 11.136). Matr. 14.171 do CRI Local. Apuração e quitação de eventuais débitos pendentes de água, energia e outras contas inerentes ao imóvel, ainda que a data do fato gerador seja anterior a aquisição, além de honorários advocatícios, juros, multas e correção, deverão ser de exclusiva responsabilidade do arrematante. Em caso de decisão judicial obrigando o vendedor para pagamento imediato dessas dívidas, o comprador se compromete a efetuar o ressarcimento imediatamente ao pagamento. Ciência ao comprador dos itens que seguem abaixo: a) A propriedade é de titularidade de 03 proprietários, sendo que cada um possui uma fração ideal do todo, conforme segue: Itaú Unibanco S/A (50,73%), Banco Bradesco S/A (31,91%) e BRL TRUST DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S.A, na qualidade de administradora e proprietária fiduciária dos ativos que compõem o BRL V – FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO (17,36%), sendo a venda realizada na sua integralidade pelos 03 proprietários; b) Antes de qualquer intervenção no imóvel, deverá ser consultado, às expensas do Comprador, dentre eventuais outros, o Plano Diretor do Município e Secretaria do Meio Ambiente Estadual para verificação de uso e ocupação do solo (coeficiente de aproveitamento, taxa de ocupação), áreas de interesse ambiental (cursos d’água, APP (grande mata densa e faixa na margem do Rio Cubatão, servidões existentes) e Patrimônio Cultural Cubatense quanto a eventual processo de tombamento, uma vez que não existe na matrícula do imóvel averbação declarando a classificação das áreas. c) A gleba é dividida por ruas internas conhecidas como “Rua da Igreja” “Rua do Bosque” e “Rua Josef Reingruber” e embora estejam em área privativa já que localizadas dentro do imóvel, passaram a integrar o domínio público pela simples destinação que as tornam irreivindicáveis por seus proprietários, independentemente de qualquer registro ou formalidade administrativa. Todos os riscos, despesas e providências necessárias à regularização, correrão por conta exclusiva do Comprador. d) No local estão sendo realizadas obras e intervenções do Programa de Recuperação Socioambiental da Serra do Mar, apoiado pelo Governo do Estado de São Paulo, sendo a CDHU responsável pelas intervenções habitacionais e de urbanização no Município, cujo licenciamento ambiental deverão ser apresentados pela CDHU ou pela empresa executora das obras civis. Para viabilização das intervenções, faz-se necessária a canalização do córrego localizado na rua que limita o imóvel ora vendido, com realizações de obras dentro do imóvel e instalação de canteiro de obras no local. Em consequência dessas obras haverá necessidade de processo administrativo junto ao Cartório de Registro de Imóveis de Cubatão, para retificação da área da matrícula objeto da venda, com alterações em suas limitações e em ruas internas. Todos os riscos, despesas e providências necessárias à regularização e tratativas com a CDHU correrão por conta exclusiva do Comprador. e) Consta na matrícula do imóvel (14.171), Averbação 2, sobre processo CETESB nº 25/000-46/7 e restrição com relação as águas subterrâneas, por tempo indeterminado, na área delimitada e citada naquela averbação, obrigando-se o Comprador a observá-la. f) Ficarão a cargo do Comprador: Eventual regularização com confecção de levantamento e demarcação das divisas da Gleba e retificação administrativa junto ao Cartório de Registro de Imóveis, bem como averbação das áreas de Preservação Permanente, cursos d’água e servidões, além da unificação das inscrições cadastrais do imóvel junto à Prefeitura de Cubatão e realização dos reparos na área construída do imóvel, modernização e manutenção para utilização, ficarão a cargo do arrematante. g) Que existe tratativas em andamento para instituição de Servidão de Passagem em favor da Petróleo Brasileiro S/A - Petrobrás, numa faixa de 16 metros de largura, com área total aproximada de 576,81m² dentro da propriedade ora vendida. Todos os riscos, custas e providências necessárias à regularização da servidão, inclusive sua demarcação física, correrão por conta do Comprador que se obriga a observá-la. h) Os vendedores não respondem por eventual contaminação do solo ou subsolo. Lance Mínimo R$ 63.100.000,00 - Código do imóvel 718229
Lance Mínimo:
R$ 63.100.000,00
Maior Lance:
R$ 0,00
Qtd. de Lances: 0
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